Tájékoztató a helyi adókkal kapcsolatos változásokról

Tamási Város Önkormányzatának Képviselő - testülete 21/2024. (X. 31.) önkormányz

ati rendeletével, 2025. január 1. hatállyal a következők szerint módosította Tamási Város Önkormányzat Képviselő - testületének a helyi adókról szóló 38/2020. (XI.26.) önkormányzati rendeletét(a továbbiakban: Rendelet)

Magánszemélyek kommunális adója
Adókötelezettség terheli a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban:Htv.) 24. §-ban meghatározott adóalanyt az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás céljára szolgáló épület, épületrész után.

Az adó éves összege, 2025. január 1-től adótárgyanként, illetőleg lakásbérleti jogonként 12.000,-Ft összegre módosul, melyet évi két egyenlő részletben (március 15., illetve szeptember 15. napjáig) kell megfizetni.

A kommunális adó mentességi köre, valamint a szociális mentesség jövedelemhatár az alábbiak szerint módosul:

Mentes a magánszemély kommunális adója alól:

•           Azon külterületi vagy zártkerti építmény, amely fizikailag nem köthető rá közműves vagy üzemi vezetékes ivóvízhálózatra, vagy ott a rákötés aránytalanul nagy terhet jelentene az ingatlantulajdonosnak.
•           Aki esetében az egy főre jutó nettó jövedelema közös háztartásban együtt élők nettó jövedelme alapján a szociális vetítési alap 250%-át,egyedülálló esetén a szociális vetítési alap 350%-át nem haladja meg.
•           Azon építmény, amelyhez tartozó földterület szilárd burkolatú útról nem közelíthető meg. Aszilárd burkolatú út olyan út, amelynek útteste szabályosan lerakott kő vagy műkő, továbbá beton vagy aszfalt burkolattal rendelkezik.
•           Azok a magánszemélyek, akik az ingatlanuk előtt önerőből járdafelújítást végeznek, kérelemre 2 éves időtartamra 50 %-os kommunális adókedvezményt vehetnek igénybe. A kedvezmény igénybevételének feltétele, hogy a kérelmező adóalany nevére szóló érvényes közterület felbontási engedély birtokában kezdje meg a járdafelújítást és a kivitelezés a Tamási Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési Csoportja által igazolt legyen. Amennyiben az érintett ingatlannak több tulajdonosa vagy vagyoni értékű jog jogosultja van, a kedvezmény valamennyi adóalanyt megilleti. Az adókedvezmény a járdafelújítás befejezését követő év első napjától számított 2 adóévre adható meg.

Az önkormányzati rendeletben rögzített adómentesség, adókedvezmény nem alanyi jogon jár, az kérelemre indul.

Építményadó:
A jelenlegi szabályozás mellett az építményadó kiterjesztésre került nem magánszemély tulajdonában álló 400 m² vagy azt meghaladó hasznos alapterületű nem lakás céljára szolgáló épületre, épületrészre. 

2025. január 1. napjával a Rendelet értelmében adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül az üdülő, szállásépület és szálláshely, továbbá a nem magánszemély tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész.Az adó alapját egy adott helyrajzi számon található valamennyi épület, épületrész összes hasznos alapterülete képezi.

Az adó évi mértéke egységesen 350,- Ft/m².

Az adatbejelentési nyomtatvány benyújtásának kötelezettsége a nem magánszemély tulajdonában álló 400 m²-t el nem érő hasznos alapterületű nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész esetében is kötelező.

Telekadó:
2025. január 1. hatállyal adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő

•           üdülőterületen lévő beépítetlen telek,
•           nem magánszemély tulajdonában álló beépítetlen telek, továbbá
•           azon telek, amelyen az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló építmény vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló építmény áll, amelyet az adóalany rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevékenységéhez kapcsolódóan használ, továbbá azon telek, amelyen az ingatlan-nyilvántartásban nem ilyenként feltüntetett, de az építmény fekvése szerint illetékes mezőgazdasági igazgatási szerv által kiadott hatósági igazolás szerint állattartásra, növénytermesztésre szolgáló és használt építmény és az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó – ilyenként használt – tároló építmény áll, feltéve, hogy hasznos alapterülete 400 m² vagy azt meghaladó. (26/2024. (XI. 28.)

Az adó éves mértéke 10.000 m²-ig 100,- Ft/m², 10.000 m²-t meghaladó telek esetén 10.000 m²-ig 100,-Ft/m², a 10.000 m² feletti területrész után 10,-Ft/m².

A Rendelet alkalmazásában üdülőterületnek minősül a Termál, Gím, Dám, Üdülő, Völgy, Hóvirág, Tölgyfa és Boróka utca ingatlanai.

Amennyiben további kérdés merül fel, állunk szíves rendelkezésére az alábbi elérhetőségeken:
személyesen: Tamási Polgármesteri Hivatal (7090 Tamási, Szabadság utca 46-48.) 13,17,18-as irodájában,

                         Hétfő: 8:00 - 16:30
                         Csütörtök: 8:00 – 16:30

telefonon: 74/570-800/113, 74/570-800/117, 74/570-800/118-as telefonszámon.

                                          Porga Ferenc                                                                   Gulyásné dr. Könye Katalin
                                          polgármester                                                                               jegyző