Lakossági tájékoztató klíma berendezés elhelyezésének szabályairól

Az elmúlt időszakbanmegnőtt azon lakosok száma, akik a lakásuk megfelelő temperálásátmind télen, mind nyáron klímaberendezéssel kívánják megoldani, ezért fontosnak tartjuk, hogy tájékoztassuk Önöket a klíma berendezéskültéri egység elhelyezésére vonatkozó jogszabályokról.

Fontos kiemelni, hogy a kültéri egységnek az elhelyezését országos és helyi rendelet is szabályozza, melyek az alábbiak:

A településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 105§ alapján:

A homlokzaton mesterséges szellőzéshez kivezetést létesíteni, továbbá helyiségszellőztető vagy klimatizáló berendezést elhelyezni az épület külső megjelenésével összhangban, takartan vagy építészeti eszközökkel megoldva akkor lehet, ha az a működés során

• a) az épület állékonyságát nem veszélyezteti, a homlokzatot nem károsítja,
• b) az épített környezet értékeinek védelmére vonatkozó érdeket nem sért, valamint
• c) a környezetet bűz-, mérgező-, zaj-, rezgés- vagy más káros hatással nem szennyezi, az építmény rendeltetésszerű használatát nem zavarja, ártalmas mértékű páralecsapódást, átázást nem okoz.

A gépészeti berendezés vízelvezetése közterületre nem történhet, azt csatornahálózatba kell bekötni, vagy saját telken kell elszikkasztani.

Tamási Város Önkormányzat Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 7/2018. (V.31.) önkormányzati rendelete alapján az épületgépészeti és egyéb berendezéseket, tartozékaikat, klímaberendezést építészeti eszközökkel takartan, közterületről nem látható módon, vagy az épületek alárendelt homlokzatára lehet telepíteni, kivétel, ha a települési főépítésszel egyeztetve megállapításra kerül, hogy nincs más lehetőség.

A rendelet alapján településközponti (társasházi) övezetben a klíma kültéri egységének felszerelése minden esetben településképi bejelentési eljárás körébe tartozó építési tevékenység. Amennyibena klíma családi házas övezetben kerül felszerelésre, akkor településképi bejelentési eljárást nem kell lefolytatni, de ettől függetlenül az országos és a helyi rendeletben foglaltakat be kell tartani. A településképi bejelentési eljárás kérelemre indul és illetékmentes.

Felhívjuk a figyelmüket, hogy a téli időszakban a klíma berendezésből származó kondenzvíz elsősorban a saját telken vezethető el, annak kivezetése közterületre csak abban az esetbenlehetséges, ha a csapadékvíz elvezető hálózatba kerül bekötésre úgy, hogy a közterületi járdán, vagy az úttesten jég okozta balestveszélyt nem teremt.

Kérjük a Tisztelt Lakosságtól, illetve a klíma szerelést végző szakemberektől, hogy a kültéri egység telepítését megelőzően konzultáljanak a település főépítészével, vagy a polgármesteri hivatal műszaki hatósági csoport vezetőjével,amennyiben klíma berendezés telepítése már megtörtént, de a fenti szabályoknak nem megfelelően helyezték el, annak szabályosan történő áthelyezését végezzékel, mertaz Önkormányzat hivatalból ellenőrzi az előírások betartását és amennyiben jogszerűtlen állapotot észlel, az érintett ingatlan tulajdonosával, jogszerű használójával szemben településképi kötelezési eljárást folytat le.

Településképi kötelezettség megszegése esetén az önkormányzat felhívja az ingatlantulajdonos figyelmét a jogszabálysértésre és határidőt biztosít annak megszüntetésére. A határidő eredménytelen letelte után az ingatlan tulajdonosával szemben településképi kötelezési eljárást folytat le, mely kertében 100.000 forinttól -1.000.000 forintig terjedő pénzbírság szabható ki, továbbá az eredeti állapot helyreállítására, bontásra kötelezhetők a szabályszegők. Ha a kötelezésben foglaltak a megadott határidőn belül nem teljesülnek, a bírság ismételten kiróható.

A fentiek alapján kérjük a Tisztelt lakosságot, hogy klíma berendezés telepítését a jogszabályban foglaltaknak megfelelően végezzék el.

Tamási Város Önkormányzata